Hľadáte moderné a priestranné rodinné bývanie, ktoré si môžete dotvoriť presne podľa svojich snov? Tento rodinný dom v príjemnej lokalite je perfektnou príležitosťou pre rodiny s deťmi, ktoré chcú dať interiéru vlastnú tvár.
Nehnuteľnosť sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 250,9 m² a jej úžitková plocha dosahuje 142,84 m². K domu patrí slnečná terasa, udržiavaná záhrada, dva balkóny a vyhradené parkovacie státie priamo pred vchodom. Vďaka premyslenému rozdeleniu na dve nadzemné podlažia poskytuje stavba ideálny balans medzi spoločným rodinným životom a osobným súkromím.
Ako je riešený priestor?
- Prízemie (82,64 m²): Hneď za vstupným zádverím a chodbou nájdete samostatnú toaletu a univerzálnu izbu, ktorú môžete využiť ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Srdcom celého poschodia je veľkorysá obývacia hala prepojená s kuchynskou časťou. Z tohto otvoreného denného priestoru, stvoreného na stretnutia s blízkymi, sa prechádza priamo na terasu a do záhrady.
- Poschodie (60,20 m²): Nočná časť domu pozostáva z hlavnej spálne, dvoch detských izieb a komfortnej kúpeľne. Chodba prepája jednotlivé miestnosti s dvoma balkónmi, ktoré poslúžia na príjemný relax či rannú kávu na čerstvom vzduchu.
Technické parametre a vyhotovenie
Stavba je realizovaná z poctivej tehly a doplnená o zateplenie, čo zaručuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a nízke náklady na prevádzku. O teplo domova sa stará elektrické podlahové kúrenie, pričom teplotu v každej miestnosti regulujete samostatne pomocou vlastných termostatov. Okná sú plastové s izolačným trojsklom a ohrev vody zabezpečuje 120-litrový bojler. Dom má navyše hotovú predprípravu na krb a dve klimatizačné jednotky.
Rodinný dom je napojený na inžinierske siete: vodu, kanalizáciu, elektrinu (230 V) a optickú sieť pre rýchly internet. Exteriér je kompletne dokončený – pozemok je oplotený, má upravený trávnik, vybetónovanú terasu a optické súkromie od susedov zabezpečujú elegantné drevené paravány.
Stav odovzdania nehnuteľnosti
Dom sa predáva vo fáze HOLODOM, čo vám dáva absolútnu slobodu pri výbere finálnych materiálov. V cene nie sú zahrnuté podlahy, interiérové dvere, stierky a maľovky, kuchynská linka, obklady, sanita, svietidlá, klimatizácia ani krbové kachle. Súčasťou vybavenia je však závesný podomietkový systém Geberit (s misou a sedadlom) a jedno umývadlo s batériou. V prípade záujmu je možné po vzájomnej dohode dokončiť nehnuteľnosť do stavu ŠTANDARD.
Lokalita a cena
Nový domov nájdete v pokojnej a tichej obci Andovce, ktorá ponúka bezproblémové rodinné žitie s výbornou a rýchlou dostupnosťou do susedných Nových Zámkov.
- Cena v stave holodom: 179 000 €
- (Poznámka: Priložené ilustračné zábery slúžia ako vzor budúceho zariadenie interiéru.)
Cena 179 000 Eur je konečná pokiaľ sa zmluvne strany nedohodnú inak, vrátane kompletného právneho servisu, provízie realitnej kancelárie a zabezpečenia financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Obhliadky sú možné aj počas víkendov a sviatkov.
Kontakt a info:
Realitná kancelária Realinvest NZ
Tel.: 0918 968 917, 0907 707 092
(volajte alebo SMS/WhatsApp),
